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蔡甸万科莱茵公园户型涵盖85~115㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，售价待定，

近年来，万科、光明地产、奥山、交投、碧桂园、康桥等品牌开发商相继布局于此，焕活区域居住活力。周边在售新房产品基本类似，均处于平销期，整体均价在7000-9000元/平。2021年6月土拍，万科莱茵公园项目地块楼面地价2500.15元/平，目前暂未入市，首开价格待定。周边的光明府在售毛坯房均价约7200元/平，交投逸景天宸毛坯均价约7112元/平，康桥朗城带装修均价约8600元/平。

区域内新房未进入集中交房期，居住氛围尚未成型，周边基本没有成熟社区，多为当地建的老小区，二手市场几乎无挂牌，无成交，暂无参考价值。

“十四五”期间，蔡甸区将优化全域空间布局，构建“两城引领、三带联动、六镇协同”的总体空间发展框架。两城引领，即生态新城和产业新城。而万科莱茵公园正好处在产业新城核心区。

据《推进省级经济发达镇行政管理体制改革实现常福、奓山、沌口一体化改革的工作方案》，蔡甸经济开发区的挂牌成立，标志着常福新城、奓山、沌口一体化发展全面运行。常福新城进入发展快车道，未来常福新城将会形成产业、商业行政、居住三大功能区域，设定人口15-20万，成为一座功能完善、环境优美、生活条件优越，具有中等城市水平的“生态型新城”，产城融合示范区。

常福新城地处武汉向西扩张板块，地段位置相对较为偏远，周边公共空间及商业配套不足；楼市发展一般，价格偏低，入手门槛相对较低。但随着区域产业升级，区域将汇聚大量从事高新技术年轻群体，远期前景较好。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正三房，高空间利用率，动静分离，生活有度；全明通透，三开间朝南设计，舒享无界阳光清风；客餐厅连接阳台，空间共享，视野开阔；三分离式公卫，多人使用互不干扰，从容无忧。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带约2652.77平方米商业配套，日常生活所需下楼即可享受；距离项目3.5公里即为常福商务广场，涵盖中影星美浩瀚国际影城、大润发超市等。此外，区域内还有中百仓储、奓山广场、富盟购物广场等商业，满足居民日常生活以及购物需求。

项目周边5公里范围内，武汉佳瑞医院、武汉九康医院、武汉常福医院等医疗资源，可满足区域居民健康保障需求。

武汉常福医院紧邻318国道，选址于蔡甸经济开发区（奓山街）霞光村，项目规划用地约291亩，总建筑面积22万平方米，平时将提供床位1000张，战时可转换床位1000张，已投入使用。

项目自带一所9班幼儿园，未来业主孩子可近享学前教育。周边1公里范围内，有奓山中心小学、汉阳二中、奓山中学，未来就学较为便利；周边4公里范围内，还有星光小学、瑠环小学、常福中学、常福中心小学、奓山街大东小学等教育资源。

综上，万科莱茵公园低总价刚需盘，适合地缘刚需客户，以及注重品质感的年轻人。常福居住核心区，周边生活配套丰富，打造28万平方米公园住区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。