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洪山光谷鼎正悦府户型涵盖108~125㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约21000元/㎡，

项目均价约21191元/平，在区域内属于适中的水平。

目前光谷核心在售的新盘并不算多了，周边三公里内有光谷大家中心、碧桂园十里春风等，价格基本都在2.2-2.5万/平，而关山大道正荣紫阙台、旭辉千山凌云等盘也已在2.6-2.7万/平，中建大公馆均价也在3万/平左右。光谷三环内新房的低价是光谷悦城，毛坯2万/平左右，价格较低。

项目附近的二手房，万科嘉园光谷的光目前二手房挂牌均价22328元/平，附近还有价格更低的老一些的二手房。

整体来看，区域的供应量非常少，购房者选择的机会不多，再加上适中的价格，因此该项受到的关注较多，总价不高，可以吸引到不少购房者，

在户型设计方面，108平洋房户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，洋房小高层建面约108平米三房两厅两卫，户型方正，入户独立玄关，厨房-餐厅-北侧小阳台自成一体，餐厅-客厅-南侧大阳台一线相连，采光通透性能好；南侧次卧直通阳台；朝南主卧带飘窗、独立衣帽间和干湿分区独立卫生间，且主卫带飘窗；朝北次卧带飘窗，临近次卫，一步到位三房舒适户型。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自身还规划有约2000方的万有集市，由项目自持运营，将规划打造成集合文化休闲，艺术生活于一体的复合型商业购物空间，业主下楼就可解决日常基本的生活需求。

项目周边三公里内，拥有规划的光谷地下空间，中粮大悦城、中建光谷之星的武商量贩等大型商业，还有龙湖天街规划待建，各种优质且丰富的各项商业配套均在项目有效辐射距离之内，日常娱乐休闲都十分方便。

同济医院光谷院区距离光谷鼎正悦府直线距离约4公里以内，正在建设中的武汉儿童医院光谷院区与项目直线距离仅约1公里，日常就医非常便捷。

光谷鼎正悦府北面约1.8公里的光谷十八小已经建成开学，光谷六初大概率将于明年开工建设，另外项目的北面和南面近距离之内还规划有两块教育用地，项目自身还规划有一所幼儿园。项目交付之时，周边中小学均已成熟，业主可就近解决孩子的上学需求。

综上，光谷鼎正悦府适合大光谷区域二次置换、以及对地段和交通有一定要求的改善人群。湖北鼎正在光谷的首次布局，占据光谷中心城的生态主轴如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。