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据悉，洪山光谷洺悦天玺近日公布了最新价格——约27500元/㎡，该楼盘目前在售 141~175㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

光谷洺悦天玺位于神墩一路以南、神墩三路以北、高科园路以东，高科园一路以西，共占地46974 ㎡，规划724 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，观云141平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阳光舒心三房，享受惬意生活；超宽双厅，享湖景视野；合理空间规划，全明采光，动静分区，会客有道；客餐厅一体化设计，高频家庭互动空间；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间，享私密空间。

光谷洺悦天玺为住宅：70年；别墅：70年产权项目，开发商为武汉电德悦谷置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

光谷洺悦天玺A+B地块净用地面积46974.44㎡，总建筑面积173026.63㎡，地上总建筑面积（计容）117499.04㎡。其中住宅109921.33㎡，配套用房7577.71㎡，含配套商业446.20㎡，幼儿园面积2734.59㎡。不计容建筑面积55527.59㎡，容积率2.5，建筑密度17.59%，绿地率35%，总户数724户，居住人数2317人，户均面积约152平米（包含叠拼）。机动车总停车位1471辆，含新能源车位295辆，非机动车位639辆，车位配比约1:2.03。

项目分为A、B两个地块，一共规划有6栋6层叠拼和23-32层的高层，以及一所9班幼儿园。项目地块整体呈南北狭长型，所有楼栋均为正南北朝向，北面A地块南侧是项目自身规划的幼儿园。首开的3、5号楼，位于地块的中央区域，其中3号楼南北均可俯瞰小区的中央园林景观，视野非常好。

项目规划自带底商，后期可以满足小区业主日常的生活需求。另外光谷中心城区域内规划的商业配套主要集中在光谷五路附近，比如规划的龙湖天街、光谷大悦城等，光谷大悦城已于2022年1月15日开业，是光谷中心城第一个真正意义上的商业综合体，大悦城与项目直线距离在2公里，日常消费逛街较为便捷。

光谷区域内有同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院（光谷三路院区），且自驾或者乘坐地铁前往均比较方便。

同时，项目西北侧还规划有武汉中南医院光谷分院，另外，光谷中心城东区社区卫生服务中心也在项目东侧附近。

项目东侧就是光谷十七小，光谷十七小为公办学校，是目前光谷中心城比较好的学校。自西侧的高科园路向南直走约800米，还有一所武汉光谷（国际）外国语学院，光谷(国际)外国语学校是一所全日制学历学校，校园占地面积255亩，建筑面积逾8万方，国内外专家精心设计，打造华中地区一流的教育教学设施，师资还不错。

综上，光谷洺悦天玺适合光谷区域想要置换大户型、或是对居住品质要求较高的改善人群。，光谷东前地王项目，改善大平层产品，整体定位较高。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。