正文

洪山的武汉美桥富力广场目前主要在售66~86㎡房源，涵盖二居室,三居室，可满足购房者需求，目前约12500元/㎡，

项目位于光谷中心城板块，目前周边带装修高层住宅的均价基本都是24000元/㎡以上，并且都是以大户型为主，相对而言商办性质的产品价格会更有优势。

而光谷中心城目前在售的商办公寓，尤其是层高约4.5米的优质商办产品，基本售价在11000-13500元/㎡左右，项目目前均价约12500元/㎡，价格优势并不算明显，但项目近地铁、临公园，加上自带的商业体，整体考量下来性价比还是比较高的。

另外项目的公摊仅为24%左右，和高层公摊差不多，基本算是目前区域内最低的，在公寓产品里，得房率算非常高的。而且项目的LOFT产品层高4.5米，即使做两层也并不压抑，总价只会算一层的面积，二层完全是可拓展的空间。

附近同类型产品的二手房在售比较少，价格也都参差不齐，比如户型稍大的光和创谷挂牌均价约11000元/㎡，2015年建成的奥山光谷世纪城挂牌均价约12000元/㎡，主打小户型loft公寓的龙湖新壹城挂牌价约15000元/㎡。相比之下武汉美桥富力广场价格居中，并且户型段在66/86㎡，大小也比较适中。

在户型设计方面，86㎡（俊雅系）户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，方便室内家具布置；紧凑厨房、餐厅、卧室，便捷生活；功能分布合理，舒适方便；百变随心空间，满足家庭未来成长所需。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目自带4.1万方的购物中心，商业自持率高达75%。将陆续引进精品餐饮、休闲娱乐、精品零售、生活配套、教育培训等业态与优质品牌。

另外，项目坐落在光谷中心城光谷五路附近，是整个光谷中心城商业、商务集中的区域。光谷中心城核心片累计有130万方商业，后期加上规划中的，最终会有200万方以上。区域内云集众多大牌商业，光谷地下空间走廊、龙湖天街、中粮光谷大悦城、瑞安光谷新天地、首创奥特莱斯、世界城创世界、宜家等。

其中地下空间走廊最受瞩目，后期也将与项目商业购物中心无缝对接。

项目4公里左右的距离，有同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院以及光谷同济儿童医院所大型医院。其中同济医院光谷分院、光谷同济儿童医院可地铁直达，仅三站路，就医还是比较方便的。

项目北侧就是马驿小学，另外2公里范围内还有武汉光谷(国际)外国语学校、光谷十七小学、光谷第十八小学以及光谷第六初级中学等学校，不过因为项目产权性质非住宅，因此不能作为学生入学依据。

综上，武汉美桥富力广场预算不足的刚需购房者或是年轻人过渡，另外因为产权性质为商办，可办公或开工作室，故也适合投资人群购买。项目是富力与美桥联合打造的集全景复式、购物中心、湖景公园、商业长廊、轨道交通于一体的TOD城市综合体如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。