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山海观位于黄陂，目前主要在售90~138㎡三居室,四居室,二居室，约9000元/㎡，

山海观主推建面约94-138平毛坯房源，均价约8800元/平，前期少量湖景房可直接认购。除此外，项目所在盘龙城板块在售卖新房项目较多，盘龙城地铁站附近的坤合云海城，在售建面约98平毛坯房源，均价9700元/平。武汉城建梅苑主推建面约104-140平高层，均价约9500元/平，建面约119-164平洋房，均价约11000元/平；武汉城建天汇龙城建面约86-180平户型均价9700元/平。

山海观所在盘龙城板块在售卖新房和二手房均价基本持平，均价不过万，相比而言购买新房性价比较高，交易流程简单，且新房规划/物业服务较好，居住较为舒适。如果意向湖景房可选山海观。

山海观为住宅：70年；别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山海观共分五期开发，一期、二期、三期高层均已交付，目前五期高层20-23号楼共4栋已全部推出，另有洋房和别墅在售。项目五期规划总建筑面积约164709.68平方米，地上计容建筑面积112739.10平方米，高层住宅建面约7.9万平，低层住宅约1.8万平，花园洋房约1.45万平，规划约941套房源，约1127个车位，其中有71个地面车位，车位配比约1:1.19。 

目前主推五期层20-23号楼，其中21、22号楼户型分布相同，均为一个单元，2梯4户设计，包含建面约110平、138平两种户型，21号楼25层，22号楼26层；23号楼和20号楼均为34层，两个单元，2梯4户设计，户型略有差别，23号楼包含建面约96平、98平和118平三种户型，20号楼包含94平、98平和110平三种户型，20号楼户型面积相对23号楼要小。所有楼栋单元北侧都带有连廊结构。

山海观规划有约7400方社区商业，目前已有部分超市、药店、小吃、便利店等进驻，可满足小区业主基本生活需求；同时盘龙城区域内还有百联奥特莱斯、盘龙城万达等大体量商业，均能满足日常休闲逛街需求。

从项目出发，搭乘229路公交10站路可到武汉市一医院盘龙院区，搭乘P141路公交5站可到黄陂区人民医院盘龙城分院。

山海观自带18班双语幼儿园，项目1公里内有佰昌小学（盘龙三小），根据2022年对口范围来看，山海观前期交付的部分房源对口盘龙三小即佰倡小学。山海观五期对口信息要以交付后当年的划片政策为准。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，小三房设计，满足居家的各阶段的需求；动静分离，静区休息，动区娱乐，互不干扰，舒适宜居。客厅带阳台，主卧、次卧带飘窗，阳光充足。

综上，黄陂盘龙城54万方低密墅区大城，主推建面约94-138平毛坯房源。毛坯均价8800元/平，适合意向湖景房刚需及本地改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。