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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华宇东原金科·渝樾大观位于武汉·经开南·纱帽大道与马影河大道交汇处,都市学府墅质湖居

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积90~142㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于汉南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108628㎡；建筑面积295384㎡；有34栋；总共1950户；建筑类型包括叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司武汉分公司;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

中叠户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图中叠户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

客、餐厅一体，外接瞰景阳台，阳光充足。主卧套房设计，专备独立卫浴、衣帽间，私密悦享品质生活。三大卧室，兼顾三代同堂与二孩到来。

下叠户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正舒阔，三代同堂共享优越生活；餐客一体，外接瞰景阳台，视野开阔；主卧套房设计，享步入式衣帽间、独立卫浴空间，品质享受。

上叠户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，布局合理；餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊，自由随心；套房式主卧设计，悦景飘窗，内置衣帽卫浴间，私享静谧时光。

90平户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

U型厨房设计，双操作台面；卫浴干湿隔离；三开间朝南，更多阳光呵护；南向宽景阳台；独立玄关入户，增加储藏空间；客餐厅一体衔接。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线湾湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1717米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为马影河大道老官湖(公交站), 与楼盘直线距离为934米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是汉南区车谷育杰幼儿园，距离楼盘3158米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是武汉大学人民医院(汉南医院)，距离楼盘4351米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是学府综合超市，距离楼盘1365米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~142㎡,价格约5500元/㎡起，适合意向定居汉南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。