乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
银丰苑位于武汉市新洲区阳逻街汽渡路53号,中百仓储斜对面,仁生医院和二小旁边,一线临江·成熟商圈·准
【项目亮点】
1、项目价格为5800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积107~138㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新洲新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积4000㎡;建筑面积15235㎡;有1栋;总共92户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉恒居物业服务有限责任公司;物业费住宅:1.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
独立玄关设计,增加收纳储藏空间;餐客厅一体化,南连开阔景观阳台,全面采光通透,整体视野开阔明朗;南北通透,空间合理无浪费;双卫设计,科学干湿分离,大幅提升生活品质;舒适套房设计,独立卫浴、衣帽间,私享一方天地。
B户型-三居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,方正通透,动静分区,起居休憩互不打扰;餐客厅一体双厅连通,外接全景南向阳台;主卧带独立衣帽间,全明卫浴,享私密生活。U型餐厨动线,备餐、收纳井然有序,尽享美味食光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是汽渡路鄂发街(公交站), 与楼盘直线距离为212米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是阳逻街中心幼儿园,距离楼盘174米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是武汉仁生医院职业健康体检中心,距离楼盘64米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是民优鲜生活超市,距离楼盘198米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~138㎡,价格约5800元/㎡,适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群
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