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南益名悦华府位于洪山，目前主要在售95.48~129.98㎡四居室,三居室，约10000元/㎡，

南益名悦华府即属于洪山区白沙洲青菱新城板块，位于武汉三环到四环之间，毛坯11288元/平米起，这个价格很有竞争力，是同价位楼盘中，少有行政区属属于主城区（洪山区）的楼盘。对于置业者来说，置业主城区和远城区最大的区别就是，主城区的孩子高考可跨区报考主城区内任何一所高中，远城区的孩子只能报考本区高中。

南益名悦华府自2019年8月首开3号楼至今推售了1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、8号楼、9号楼、11号楼和12号楼，前期少量建面约94、128平米房源可直接认购，现在主推建面约94-114平毛坯房源，备案均价约12986元/平起。

项目所处三环到四环之间基本无在售二手房，在售新房有绿地大都会和万科保利理想城市。绿地大都会前期毛坯均价约12060元/平，预计加推建面约82-121平米高层和洋房；万科保利理想城市精装均价约13000元/平，主推建面89-112平米房源。

无论是从价格，还是在售户型来看，南益名悦华府都更为友好，毛坯房起价低，一步到位三房户型，适合意向置业主城的刚需朋友。从大武汉在售新房来看，与南益名悦华府同价位楼盘大部分位于远城区不限购板块，无论是从升值角度还是主城优势来看，入手南益名悦华府都可。

南益名悦华府也是这片产业区少有的品质宜居大盘，未来借助产业优势，长江右岸的发展，以及三环线和四环线的环线优势，未来也将会是生态宜居、生活便利区域。

南益名悦华府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

南益名悦华府总用地面积约6.8万方，总建面约32.8万方，计容建面约23万方，住宅建面约21.8万方。项目容积率约3.38，建筑密度约19.28%，绿地率30%，总户数约1944户，停车位约2730个。项目包含12栋高层和一个9班幼儿园，分两期开发，一期1-5号楼均已推出售罄，二期8、9、11、12号楼已拿预售证加推，目前还有6、7、10号楼三栋住宅待售。

全龄活动区+架空层设计

根据不同年龄段儿童活动需求，社区内分年龄段设计活动空间，配备全年龄段儿童主题乐园。部分楼栋设置有“第二客厅”架空层，日常作为居民休闲娱乐场所，不仅可增加社区内游玩休憩空间，也能很好促进邻居间互动交流。小区中央景观区还配备约200米环形有氧生态健康跑道。以上配套在满足不同年龄段业主休闲需求同时预留了运动、康体、文化、娱乐等主题活动场地。

南益名悦华府所在区域暂无商业配套，项目一期配建约5974方底商，距离项目1公里左右万科保利理想城市规划有4万方商业配套。青菱·西岸云帆街项目规划有47万方商业，初步规划业态涵盖音乐水秀、空中观景阳台、品牌酒店等，城市设计对标楚河汉街，其中绿地作为云帆街的首发项目，规划有约21万方商业，预计打造缤纷荟商业街。

南益名悦华府所在区域内在营业医院有：武汉科技大学医院（距离项目直线距离约6公里）和湖北中医药大学黄家湖医院（距离项目直线约7.3公里）。白沙洲板块内在建两所三甲医院，分别是湖北省妇幼保健院洪山院区，住院综合楼地上17层、地下3层，床位数500张，预计2023年6月完工；武汉大学人民医院洪山院区（在建中），集医疗、科研、教学于一体的大型三甲综合医院，建成后共设置床位1000张。

武汉科技大学医院属于二级综合医院，由黄家湖主院区、青山院区、洪山门诊部和武汉市急救中心青菱120急救站组成。医院设置有22个临床、医技科室，中医科、康复医学科、急诊医学科、感染性疾病科等科室较为知名，2015年，医院被评为“武汉市群众满意的好医院”，是湖北省创新服务模式、首诊基层、分级诊疗改革的基层医院典范。下属的洪山区青菱街社区卫生服务中心先后被评为湖北省示范社区卫生服务中心、湖北省甲A社区卫生服务中心、湖北省群众满意的社区卫生服务中心。

湖北中医药大学黄家湖医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的具体浓厚中医特色的中医医院，医院设置了内科、妇科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急诊室、针灸科、康复推拿科等临床科室；设置了药剂科、检验科、放射科、 B 超、心机能检查、胃镜、消毒供应等临床辅助科室，重点专科门诊有老年病科、康复推拿科。

南益名悦华府配建1所9班幼儿园，项目周围规划有华师附小、华师附中，华师附小设计建筑规模为36个班，每班45人，在校生共计1620人。项目所在的青菱新城已投入使用的学校有：鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校和武珞路小学爱家分校。

在户型设计方面，悦·雅户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正通透雅致，各区域合理分隔，自然从容；独立朗阔书房设计，营造阅读与工作的静谧空间；卧室大飘窗，演绎明朗清新生活，南向景观观景佳。

综上，洪山青菱新城32万方品质毛坯盘，均价11288元/平起。首付30万起，主推94-114平毛坯房，适合置业主城的刚需群体及本地产业人口就近置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。