据悉,美的·云筑正在出售中,项目最新价格公布,约13500元/㎡起,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:美地置业开发,实力强有保障 美的置业是香港联合交易所上市企业、中国上市房企24强,综合实力强,项目品质有保障。 大体量,生活配套比较完善 项目体量较大,自带幼儿园、商业等基础设施,另外周边聚集从小学到高中的一站式全龄教育和优质医疗资源。 毛坯/装修产品都有,性价比高 项目一期毛坯交付,对于购房者而言可以自由选择装修风格,二期带装修,但与周边同类产品对比,性价比较高。
价格分析:
美的·云筑一期目前清盘中,在售建面约115-129平洋房产品,单价17000元/平起,另外还有建面约89-102平的高层产品,单价15000元/平起。另外二期G11号楼主推建面约89-116平带装修房源,均价约16600元/平。
目前区域在售新房数量并不多,仅有伟星·光谷星悦广场、正荣悦璟台、惠风同庆花园蜜糖镇少量竞品目。
伟星·光谷星悦广场体量不大,仅3栋住宅,前段时间首开,推出3号楼建面约100-126平精装住宅产品,单价约17500元/平。另外正荣悦璟台体量一般,目前带装修高层均价约16000元/平,毛坯洋房均价约18000元/平。惠风同庆花园蜜糖镇目前毛坯高层均价约15500元/平,与项目毛坯高层的价格相差不大,但从房企资质、开发年限等因素考量,美的·云筑还是更占优势。
美的·云筑产品类型丰富,房企品牌影响力较高,美的自持的物业来提供社区服务,后期小区生活的舒适度、安全性、社区关怀等方面会比较有保障。除光谷金融港板块的购房者外,还承接了一部分从光谷中心城板块外溢的刚需和刚改置业者。区域竞品项目较少,购房需求量较大,还是具有一定的价格潜力。
适合人群:项目有高层、小高层及洋房多种户型产品,适合对房企品牌有要求的光谷上班族,也适合刚需、刚改人群。
项目落址光谷东湖高新板块,由美的置业开发打造,规划体量约38万方集住宅、商业、幼儿园于一体低密大城。
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