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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华发外滩荟位于江岸区鄱阳街青岛路,坐拥武汉内环·环抱商务商业中心

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为31299元/㎡可供参考

2、项目户型面积130~326㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为31299元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78017㎡；建筑面积121189㎡；总共301户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海华发物业管理有限公司;物业费住宅：3.84元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.56，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

B-2F户型-三居室-建面约326㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-2F户型

该户型建面约326㎡，居室为3室2厅6卫，朝向为南北。

复式设计，布局合理；大阳台阳光充足，清风送爽。奢阔双景阳台景观，收纳四季风情；主卧带独立卫浴，确保私密需求；南北通透，格局分明。

B-1E户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-1E户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

多卫生间，尽享自在生活；餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊，自由随心；套房式主卧设计，悦景飘窗，内置衣帽卫浴间，享静谧时光。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线;6号线江汉路(地铁站), 与楼盘直线距离为577米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是胜利街北京路(公交站), 与楼盘直线距离为153米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是楚天星幼儿园，距离楼盘315米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个三甲医院，最近的是武汉市中心医院南京路院区急诊，距离楼盘206米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是中百超市(洞庭街店)，距离楼盘253米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~326㎡，适合意向定居江岸的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。