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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

祥和喜盈门位于新洲区齐安大道与西陵大街交汇处,祥和地产书香文脉系扛鼎力作

【项目亮点】

1、项目价格为6200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积116~139㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22526㎡；建筑面积73188㎡；有6栋；总共406户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉至德物业服务有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

空间布局合理，方正紧凑，通风采光俱佳；宽景阳台，景观视野，还原生活本真；客厅连通观景阳台，阳光入室，健康宜居。

A户型-三居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约139㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，通风采光俱佳，生活进退有度；约4.7米开间客厅，朗阔空间映衬大宅气质；约18平超大观景阳台，恣享家庭悠闲时光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为160米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是真爱幼幼·国际亲子园新洲加盟中心，距离楼盘465米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武汉市新洲区人民医院，距离楼盘1229米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是城北生活超市(德裕店)，距离楼盘26米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~139㎡,价格约6200元/㎡，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。