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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华星龙腾国际位于新洲区龙腾大道与新道公路交汇处（龙腾大道新道路口站约250米处）,交通便利，闹中取静

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积112.15~129.2㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62601㎡；建筑面积141276㎡；有11栋；总共859户；建筑类型包括板楼、小高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

T5-1户型-四居室-建面约129.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T5-1户型

该户型建面约129.2㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透四房格局，大阳台，多飘窗；三间卧室分离，互不干扰，均带有飘窗，采光通透性能好；全明双卫便捷生活，整个户型布局严谨动静分区。

T5-2户型-三居室-建面约112.15㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T5-2户型

该户型建面约112.15㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，功能布局合理，动静分区；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，舒享雅致私密生活。U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是新道路辛冲二中(公交站), 与楼盘直线距离为108米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是辛冲街第二幼儿园，距离楼盘239米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是武汉慈杭医院，距离楼盘1882米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是百佳生活购物超市(华星·龙腾国际店)，距离楼盘17米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112.15~129.2㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。