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武汉——华星龙腾国际丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-05 08:11:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

华星龙腾国际位于新洲区龙腾大道与新道公路交汇处(龙腾大道新道路口站约250米处),交通便利,闹中取静

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积112.15~129.2㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新洲新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62601㎡;建筑面积141276㎡;有11栋;总共859户;建筑类型包括板楼、小高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉分公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.25,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

T5-1户型-四居室-建面约129.2㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T5-1户型

该户型建面约129.2㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南北通透四房格局,大阳台,多飘窗;三间卧室分离,互不干扰,均带有飘窗,采光通透性能好;全明双卫便捷生活,整个户型布局严谨动静分区。

T5-2户型-三居室-建面约112.15㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T5-2户型

该户型建面约112.15㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,功能布局合理,动静分区;主卧带独立衣帽间,全明卫浴,舒享雅致私密生活。U型餐厨动线,备餐、收纳井然有序,尽享美味食光。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是新道路辛冲二中(公交站), 与楼盘直线距离为108米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是辛冲街第二幼儿园,距离楼盘239米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是武汉慈杭医院,距离楼盘1882米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是百佳生活购物超市(华星·龙腾国际店),距离楼盘17米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112.15~129.2㎡,价格约6000元/㎡,适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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