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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

星湖湾位于江岸区后湖-后湖大道和中一路交汇处,后湖核心地段·汇聚城市配套

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积106~121㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江岸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积440000㎡；建筑面积214300㎡；有8栋；总共1236户；建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为凯恩斯国际物业管理有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.29，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C-2户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-2户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，客厅与餐厅、厨房相连，空间互享；U型厨房设计，宽阔操作空间，动线流畅合理；主卧套房，步入式衣帽间，配置独立卫浴。

C-1户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-1户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，功能分区互不干扰，明朗通透；餐厅、厨房、客厅一体化设计，多功能区合理布局；主卧套房设计，保障生活私密，居住舒适静谧。

A-2户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正空间，南北通透，尺度舒展；客、餐厅一体，外接瞰景阳台，阳光充足。主卧套房设计，专备独立卫浴、衣帽间，私密悦享品质生活。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)12号线;(在建)21号线二期/阳逻线;8号线中一路(地铁站), 与楼盘直线距离为519米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是中一路中一花园(公交站), 与楼盘直线距离为32米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是日月星城国际幼儿园，距离楼盘320米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为葛化集团中心医院协作门诊部，距离楼盘1239米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为永旺梦乐城(武汉金桥店)，距离楼盘534米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~121㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居江岸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。