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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

华发四季位于东西湖区轻轨1号线三店站旁,空港中芯正地铁毛坯房

【项目亮点】

1、项目价格为13525元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~131㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东西湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53037㎡；建筑面积259231㎡；有8栋；总共1741户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海华发物业管理有限公司;物业费住宅：3.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约131㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约131㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正大气，功能分区互不干扰，明朗通透，尽显气派人生；餐厅、厨房、客厅一体化设计，多功能区合理布局；主卧套房设计，保障生活。

B户型-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，全明通透，生活空间自由舒展；南向双卧室，怡然景致常驻；客厅、餐厅、阳台一体化，奢阔尺度，增添曼妙生活意趣，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线三店(地铁站), 与楼盘直线距离为553米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是九通路三店西路北(公交站), 与楼盘直线距离为189米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是东原启悦幼儿园，距离楼盘287米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是协和东西湖医院，距离楼盘1333米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是鑫宸超市(东原·阅境店)，距离楼盘476米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~131㎡,价格约13525元/㎡，适合意向定居东西湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。