乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
保利和光晨樾位于江夏区白沙洲大道光谷南大健康产业园,光合城市首发之作
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积94.59~167.57㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江夏新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积192590㎡;建筑面积610000㎡;有36栋;总共2324户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利(武汉)物业管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
3F-167.57平户型-三居室-建面约167.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3F-167.57平户型
该户型建面约167.57㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
户型方正,全明通透,生活空间舒展;三房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;阔景温馨套房,卫浴专属,私享品质休憩时光。
3F-167.57平户型-三居室-建面约167.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3F-167.57平户型
该户型建面约167.57㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
户型方正,全明通透,生活空间舒展;三房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;阔景温馨套房,卫浴专属,私享品质休憩时光。
3F-167.57平户型-三居室-建面约167.57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3F-167.57平户型
该户型建面约167.57㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
户型方正,全明通透,生活空间舒展;三房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;阔景温馨套房,卫浴专属,私享品质休憩时光。
D户型-三居室-建面约94.59㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约94.59㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,三开间朝南设计,保证充足的阳光,U型厨房设计,保障活动空间,卫生间干湿分离,空间动静分区,符合健康生活家庭理念。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是107国道高吴汪(公交站), 与楼盘直线距离为216米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是郑店阳光幼儿园,距离楼盘1178米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是小贤批发超市,距离楼盘1155米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含94.59~167.57㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居江夏的刚改、改善购房人群
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