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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金茂国际公寓位于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（杨春湖地铁站旁）,金茂“绿金科技”首献江城

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积38~124㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积111571㎡；建筑面积694300㎡；有4栋；总共2909户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理有限公司;物业费公寓：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.55，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

124平户型-四居室-建面约124㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图124平户型

该户型建面约124㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，结构紧凑；约4.5米层高，双层空间，可自由随心打造；全明厨房紧邻餐厅，空间共享；功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便。+1空间，人性化打造家庭活动区域。

38平户型-一居室-建面约38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图38平户型

该户型建面约38㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，上下两层，互不干扰；功能布局实用，南北通透，生活空间延展；百变随心空间，满足家庭未来成长所需；餐、客双厅连通，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是4号线杨春湖(地铁站), 与楼盘直线距离为317米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是黄鹤路和谐路(公交站), 与楼盘直线距离为281米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是北洋桥同文国际幼儿园，距离楼盘1249米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为华中科技大学同济医学院梨园医院精神心理科，距离楼盘1564米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是中百超市(白马馨居店)，距离楼盘584米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38~124㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居洪山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。