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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

泰禾知音湖院子位于武汉·中法生态城·知音湖大道（临环湖绿道）,中法生态城核心板块

【项目亮点】

1、项目价格为约200万元/套起

2、项目户型面积147~170㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77181㎡；建筑面积69850㎡；有30栋；总共472户；建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福州泰禾物业管理有限公司武汉分公司;物业费住宅：5.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.91，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

C2户型-四居室-建面约170㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

二层客厅与书房、卧室相邻，合理的布局让整个各个相近但是却不显得拥挤。为前庭后院式，项目含观景露台，使得二层有了更多的活动空间。

B户型-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

合理的设计让开放式厨房与餐厅相连，多功能厅不仅可以用餐也能待客，不仅使得拓展空间得到了有效的利用，还增加了客厅的功能性。

K户型-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北双入户设计，入户花园与玄关设置体现尊贵身份。老人房直通庭院便利生活。厨房餐厅相连，方便就餐。三卫生间设计便利生活，明厨明卫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是知音湖大道合众优年社区(公交站), 与楼盘直线距离为508米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是开心幼儿园(大沌线)，距离楼盘1169米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是同济医院科研大楼，距离楼盘3145米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是集嘉购物中心，距离楼盘1227米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含147~170㎡,价格约200万元/套起，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。