乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
绿地汉正中心位于武汉市江汉区沿河大道1号,两江交汇,内环滨江
【项目亮点】
1、项目价格为25000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积61~178㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江汉新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25900㎡;建筑面积250000㎡;有1栋;总共800户;建筑类型包括板楼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司武汉分公司;物业费公寓:11元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在9.7,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
约178平户型-二居室-建面约178㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约178平户型
该户型建面约178㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
江景会客厅设计,18.5米轩敞瞰江面,以两江澎湃礼待圈层密友,南向总统套房,4.3米进深尺度,270°瞰江视角,一线享受江景。
约61平户型-一居室-建面约61㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约61平户型
该户型建面约61㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
三段式盥洗室设计,南向12米瞰江面宽,动静之间包容气度,客餐厨联动,行政会客厅,4.2米奢阔开间宽待圈层好友,总统级主卧套房。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为6号线六渡桥(地铁站), 与楼盘直线距离为906米;
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是民族路集家嘴(公交站), 与楼盘直线距离为184米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是大兴路幼儿园,距离楼盘311米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是武汉商职医院门诊,距离楼盘495米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为沿江一号Mall,距离楼盘311米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含61~178㎡,价格约25000元/㎡,适合意向定居江汉的刚需购房人群
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