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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金色港湾MIMI空间位于经开区主干道东风大道与车城大道交汇处,创新青年商业公寓综合体

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积22㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于蔡甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积5058㎡；建筑面积77074㎡；有4栋；总共1580户；建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉新港竟成房地产开发有限公司;物业费公寓：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-一居室-建面约22㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约22㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

该户型为公寓户型，商住两用，带装修，入户处有玄关，可以设计开放式厨房，也可以设计橱柜，方便收纳，卫生间干湿分区，布局合理，卧室带飘窗，实用性强，该户型最大的优势在于户型建面小，总价不高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线沌阳大道(地铁站), 与楼盘直线距离为853米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是东风大道车城大道(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是乐之园幼儿园，距离楼盘149米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是协和医院西院门诊部，距离楼盘2270米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是咪咪超市(金色港湾MIMI空间店)，距离楼盘48米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含22㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居蔡甸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。