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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中冶39大街位于武汉市青山区建设三路与旅大街交汇处,滨江高品质生活社区

【项目亮点】

1、项目价格为24500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积129.32~167.08㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59092㎡；建筑面积339374㎡；有8栋；总共1828户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉鑫银健康产业发展有限公司;物业费住宅：2.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.98，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约167.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约167.08㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北双阳台，宽大客厅与餐厅连成一体；主卧配景观飘窗，空间采光充足，宜居。空间户型方正，布局合理；全明通透户型，居住舒适度较高。

C2户型-三居室-建面约129.32㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约129.32㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，空间布局合理；餐厅客厅一体化；整个做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。主卧附带飘窗，配备阳台；南北通透，通风采光好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是5号线建设二路(地铁站), 与楼盘直线距离为803米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是旅大街建设三路(公交站), 与楼盘直线距离为148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是青山区实验科技幼儿园(滨江园)，距离楼盘130米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是武汉市普仁医院，距离楼盘285米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为武商城市奥莱，距离楼盘590米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129.32~167.08㎡,价格约24500元/㎡，适合意向定居青山的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。