乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
光谷悦城位于武汉市东湖新技术开发区光谷一路与高新二路交汇处,品质宜居住宅,地段价值明显
【项目亮点】
1、项目价格为20500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积108~118㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江夏新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积158441㎡;建筑面积126263㎡;有2栋;总共8000户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉天宇弘物业管理有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.72,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
118平户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118平户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,全明通透,生活空间舒展;南向双卧室,南北双阳台,多面采光,怡然景致常驻;客厅、餐厅、阳台一体化,增添生活意趣。
两室两厅两卫-二居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图两室两厅两卫
该户型建面约108㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
两室两厅两卫,主次卧都带有飘窗,增加观景采光,餐厅带小阳台,客厅对接大阳台,双卫距离起居室较近,紧凑小三房布局。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是2号线黄龙山路(地铁站), 与楼盘直线距离为1019米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是高新二路姚家村(公交站), 与楼盘直线距离为206米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是湖口金谷幼儿园,距离楼盘302米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是同济医院,距离楼盘2435米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是四季优美批发超市(金谷明珠园小区东区店),距离楼盘319米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~118㎡,价格约20500元/㎡,适合意向定居江夏的全龄购房人群
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