武汉上周新建商品房成交2917套,环比下降31.46%,其中,商品住房成交2390套,环比下降36.15%。
从成交区域看,东湖高新区、洪山区、江岸区列成交前三。
从单盘看,上一周期(10月27日~11月02日)成交前五的项目分别为:东湖高新区的万科·光谷锦曜网签258套、江岸区的武汉城建万科云泊江岸网签80套、东湖高新区的宝业·璞园网签76套、汉阳区的新港·临江汇网签62套、江岸区的武汉润府网签55套。
上周,热度楼盘有武汉城建天汇龙城、武汉城建梅苑、万科·光谷锦曜。
武汉城建天汇龙城
项目是450万方的全龄化大型社区,分多期开发,商业、学校等配套比较成熟完善,居住很方便,项目在售的面积段也非常多,选择性大,另外项目由国企武汉城建开发,品质有保障。
项目目前主推9期房源,建面约86-141㎡高层,7期和8期剩余少量建面约103-180㎡高层,均价约9000元/㎡,洋房建面约96-122㎡,均价约10800元/㎡,10期目前只推出3#、4#楼毛坯高层,建面约86-115㎡,均价约9500元/㎡,具体一房一价。
万科·光谷锦曜
项目位于光谷南板块,距离佛祖岭地铁站900米左右,东边一街之隔是光谷十五小东校区,西侧约500米是武大人民医院东院,项目户型比较刚需,容积率只有2.08,另外万科物业也是一大亮点。
据了解,项目10月14号开放的示范区,两周时间登记超500组客户,10月28日开盘,首开去化超过85%,截止到11月2日已网签258套。项目目前在售楼栋1#、2#、10#、11#楼建面约95、112、126平米3/4房产品,带装修交付均价18500元/㎡,还有少量房源,预计11月底加推。
武汉城建梅苑
项目距离7号线腾龙大道站约900米,与奥特莱斯一路之隔,与人民医院盘龙城院区约1公里,周边配套非常丰富,居住氛围浓厚。
项目目前在售毛坯现房,据售楼处称目前剩余房源量不多,主推高层,建面约114-140㎡,位于16#、23#、28#楼,前期少量建面约104-140㎡高层,整体均价约8199元/㎡,洋房建面约119-164㎡,均价约10500元/㎡,具体一房一价。
上周楼市热点资讯
10月31日晚,武汉市房地产开发协会官方微信发布公告, 为更好满足居民刚性和改善性住房需求,武汉第41届(金秋)房交会延长至2023年12月31日结束。
11月1日,武汉德丰恺晟置业有限公司(武汉恺德置业有限公司)以底价43120万元竞得硚口古田P(2023)073号住宅地块,成交楼面单价8000元/平方米。
据乐居买房统计,10月份武汉市新建商品房成交备案14533套,成交面积1678513.65平方米;其中新建商品住房成交备案12099套,成交面积1440361.22平米。
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