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据乐居买房统计，2023年10月1日至2023年10月31日，武汉市新建商品房成交备案14533套，成交面积1678513.65平方米；其中新建商品住房成交备案12099套，成交面积1440361.22平米。

△数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局

商品房成交备案14533套，相较于9月份新建商品房成交9146套，环比上涨58.90%，另外相较于2022年10月新建商品房成交9346套，同比上涨55.50%。

其中，新建商品住房成交12099套，相较于9月份新建商品住房成交6976套， 环比上涨73.44%，另外相较于2022年10月新建商品住房成交7564套，同比上涨59.96%。

总的来说，10月份的成交数据在2023年1-10月的月度成交里还是很亮眼的，商品房成交量位居1-10月月度成交第三位，商品住房位居第四。

△数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局

从区域成交上来看，洪山区商品房网签量2022套领跑全城，江岸区网签1731套、武昌区网签1726套，位居第二、三位。另外东湖高新区、汉阳区以及硚口区的网签量均超过1000套。由于江汉区的整体供货量不足，也导致江汉区成为了唯一一个网签低于500套的主城区。

虽然10月份洪山区的商品房网签量最高，但是这个月里洪山区推出的纯新盘较少，网签数据基本来自于老盘，仅有马房山的龙湖·御湖境于10月28日首开，推出了B6、B7、B8#楼建面约120-220㎡带装修户型，均价约32000元/㎡，当日销售额超12亿元，可见市场热度之高，不过目前暂未查到具体备案数据。

另外单盘网签量最高的是江岸区的武汉城建万科云泊江岸，项目在10月初首开，网签备案301套；位居第二位的是10月28日首开的万科光谷锦曜，网签量为249套，据了解，万科光谷锦曜开盘首日去化83%。

从成交数据也能看出，武汉市场在逐步回暖，尤其是解除限购后对主城区市场的进一步刺激，10月份在房交会政策的补贴与助力下，除了政府税费减免优惠，企业也借力各种主题营销，加快了去库存步伐。前期热点项目持续发力，供销势头得以继续保持。

△数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局

从每日的新房网签量也能看出，10月份的整体成交呈现明显上涨趋势。

而在10月31日，武汉市房地产开发协会发布了关于延长武汉第41届（金秋）房交会的公告，内容提到，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经研究，武汉第41届（金秋）房交会延长至2023年12月31日结束。

利好政策的持续释放，相信接下来的2个月，武汉楼市还是会呈现稳步上升的趋势。