今日，A股整体上涨全线飘红。

正是源于万亿特别国债将发行的消息。

10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议通过了一项重要的决议，中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元。

真金白银，砸万亿稳经济，实属罕见。（文/大家顾问 佳佳）

1.这跟普通老百姓有什么关系？

国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。说人话就是国家向老百姓借钱，约好了时间还钱并给付利息。

国债的利率高于银行存款利率，比如工商银行，某一年期国债产品利率是2.3%，而同期存款利率是1.8%（汉口支行）。但正因为有利息差，普通人也很不容易买到。

当然，发行国债的意义肯定没有这么简单。

2.这笔钱用来干什么？

官方表示，此次增发特别国债的目的是，集中力量支持灾后恢复重建和弥补防灾减灾救灾短板，整体提升我国抵御自然灾害的能力。重点用于八大方面：

灾后恢复重建、重点防洪治理工程、自然灾害应急能力提升工程、其他重点防洪工程、灌区建设改造和重点水土流失治理工程、城市排水防涝能力提升行动、重点自然灾害综合防治体系建设工程、东北地区和京津冀受灾地区等高标准农田建设。

这里面涉及的行业多了，灾后重建首先要解决的就是道路和住房等基础实施问题，像与基建相关的水泥、钢材、塑胶管、塑钢门窗、工程机械、运输车辆等需求会迅速增加。

这1万亿增发的国债全部通过转移支付方式划拨给地方ZF，地方不用返还。

地方拿到钱后一部分用来展开相关建设，继而就拉动了经济、就业，居民就有了稳定收入，消费的能力和意愿自然就上来了。

大规模的发行国债，只在特别困难的时候才会用。历史上只出现过三次，分别是1998年、1999年、2000年。

1998年，受到亚洲金融危机的剧烈冲击，1999年受洪水与经济危机余波冲击，2000年国内需求不足。

在这类特殊时期加大逆周期资金调节意义重大。根据《关于1998年中央决算的报告》中提及的数据计算可以得出，每1元的长期建设国债，可以带动GDP增长1.56元，对经济的带动作用显著。

3.会点燃楼市吗？

不会，但这对楼市意义非凡。

当前楼市的问题，不是没有需求，而是没有稳定的收入，普通人不是不买房，而是没钱买房。

中央负债，地方政府化解了地方债，增加投资，启动经济，增加就业机会，民众赚到了钱，买房就是顺其自然的事。

上次国家这么干的时候还是2020年5月，然后就是众所周知的21年牛市，楼市也火了一把。

国家统计局数据显示，2021年有43城新房、二手房均呈上涨趋势，其中新房有53城上涨，17城下跌；二手房有43城上涨，26城下跌。

一线城市全线领涨。

来源：21世纪财经

据中指院数据显示，2021年，武汉楼市均价16690元/㎡，同比2020年上涨了12%。

现在与2021年相比，国内外的大背景都不同，自然不能简单地用上述逻辑去推演。但至少说明，万亿元国债增发于楼市而言是有利的。

价值的回归是要靠很多件小事累加而成。当楼市利好越来越多，信心也就慢慢回归了，我们最好不要做那个后知后觉的人。

近期楼市还有这些利好：

1.10月24日，上海金山区调整限购政策，打响一线京沪限购松绑第一枪。

北京和上海充当着本轮楼市小幅回暖的“领头羊”角色。

接下来，上海其他郊区板块都有极大可能会跟进，最后就可能演变成为上海非核心区的限购门槛全面降低。

北京也可能会参考上海模式，适时跟进。

2.自然资源部已向各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制，不同城市根据自身情况制定具体规则。