乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
信达 · 新外滩位于保安街与解放路交叉口,地铁沿线江景地产
【项目亮点】
1、项目价格为30000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积98~195㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武昌新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22994㎡;建筑面积143875㎡;总共764户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽信诚智慧城市运营服务有限公司武汉分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.35,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
漫奢四房-四居室-建面约195㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图漫奢四房
该户型建面约195㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
漫奢建面约195平米四房两厅三卫户型,入户独立玄关,增加储藏空间,并与内室隔开,中西厨岛台设计,客厅-餐厅一体大横厅对接南侧开阔景观阳台,采光通透性能好;朝南主次卧均带有飘窗、独立衣帽间和干湿分区卫生间,舒适度高;北侧次卧、书房均带飘窗且临近次卫。
漫悦98平三房-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图漫悦98平三房
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
漫悦98平三房户型,精致三房,布局分明;餐客厅联通一体,延展居家生活空间;朝南主卧自带约3米宽瞰景阳台,采光通透性能好;南侧约6.4米宽景大阳台,日常休闲好去处;三房格局空间阔绰。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线;5号线复兴路(地铁站), 与楼盘直线距离为738米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是解放路解放桥(公交站), 与楼盘直线距离为126米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是苗苗幼儿园(武昌区水陆街社区卫生服务站南),距离楼盘230米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个三甲医院,最近的是武汉大学人民医院门诊部,距离楼盘646米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是京金汇购物广场,距离楼盘513米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~195㎡,价格约30000元/㎡,适合意向定居武昌的刚改、改善购房人群
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