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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中寰润府位于香港路107号（苗栗路地铁站C口）,建面约140-167㎡低密奢宅

【项目亮点】

1、项目价格为36000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积140~167㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于江岸新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7778㎡；建筑面积17542㎡；有3栋；总共80户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.57，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

天境-四居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天境

该户型建面约167㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建面约167㎡四室两厅三卫，LDK餐客厅一体化，景观阳台270°瞰景，敞阔会客领域；双套房卧室设计，U型厨房设计等，匹配高阶圈层的生活腔调。

观澜-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观澜

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约140㎡四室两厅两卫，1:1户梯比，电梯单独入户；贯穿式阳台，拓宽生活视野；餐厨相邻，动线流畅；酒店式主卧套房设计，更符合纯改善定位，同时满足三代同堂的居住需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线苗栗路(地铁站), 与楼盘直线距离为153米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是香港路地铁苗栗路站(公交站), 与楼盘直线距离为188米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是童芽国际幼稚园香港路校区，距离楼盘483米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是武汉市妇幼保健院-综合楼，距离楼盘309米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是六一超市，距离楼盘68米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140~167㎡,价格约36000元/㎡，适合意向定居江岸的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。