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01 PART 新房供求

周成交超30万方，回归至一季度行情

10月第二周（10月9日-10月15日）共计6个住宅项目取得预售，供应总面积为11.23万㎡，环比上涨约100%，同比上涨约163%；新建商品住宅备案成交33.03万㎡，环比上涨约122.12%，同比上涨约19.02%。

数据来自武汉房管局

远城区供应超主城区，硚口地王项目降价再售。本周取得预售证项目7个，其中住宅项目6个，4个项目位于远城区，供应面积占比约58%。位于硚口区的中建·湖北文旅·壹品公馆项目取证约3.5万㎡，为本周单项目供应之首。该项目为2021年硚口地王项目，楼面价约楼面地价24162.80元/㎡，于今年1月1#首开备案价35000元/㎡，折后约2.8万/㎡起后便一直处于沉寂状态。此次取得2#、3#预售，仅推出3#建面约113㎡、123㎡毛坯房源（据悉折后价格约2.3-2.5万/㎡）；蔡甸区红盘金地国际城再取证，在片区销量一直不错，在9月更是位于武汉销量榜TOP2。此次10月12日取得10#小高层产品预售，推出毛坯小高层约9022元/㎡，较上期下降4380元/㎡。

周度成交超30万+，下半年成交再突破。本周备案成交约33.03万㎡，日均406套，是继今年6月以来首个30万+，超过9月第四周24.34万㎡，与今年2月（周均约33.36万㎡）、3月（周均38.56万㎡）、5月（周均35.13万㎡）相当，主要是由于黄金周期间全市成交以及黄金周期间个别项目去化良好，大幅集中备案。

本周为期三天的线下房交会圆满落幕，据统计共有约7万人次现场观展，现场意向成交住房近2000套，而线下房交会的盛况也带动了线上房交会的交易，截至10月15日18时，线上房交会累计浏览量36.6万次，认购6500余套，转化为网签4281套。房交会的举办叠加降低利率、“汉十条”等政策，提振了市场信心，促进了住房消费，有力推动市场企稳回升。

02 PART 豪宅供求

9月第3周（10月9日-10月15日），无豪宅取证。

家信行监控的19个4W+豪宅中，本周共计11个豪宅项目备案，累计备案75套/13548.1㎡，备案套数环比下降约6%，同比上涨约436%；备案面积环比下降约8%，同比上涨约357%。

新房豪宅周度备案套数排行榜

（10.9-10.15）

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案总价排行榜

（10.9-10.15）

数据来自武汉房管局

建发朗玥项目连续8周位列周度备案前两位。建发朗玥项目本周备案27套，位列本周本案备案TOP1。该项目自8月底首次开盘以来，已连续8周备案套数位列周度备案前两位（其中6周位于TOP1），同时该项目9月备案59套，位列9月全武汉销量榜TOP3；武汉长江天地项目于黄金周前首开后备案17套，位列本周本案备案TOP2。

9亿，王炸。继黄金周前后国铁城投国樾滨江、武汉长江天地、电建汉口公馆等多个豪宅新盘首开去化表现良好，本周武汉润府项目线下首开，推出2、3号楼建面约128-170㎡毛坯房源，共计240套房源，备案均价约33975元/㎡，认筹享98折优惠，开盘现场认购再享98折，折后成交价约30578元/㎡，开盘当天去化约75%，销售金额9亿。该项目是华润高端产品系“润”系产品系，据悉对口育才二小，同时兼顾了产品，最小面积为128㎡，总价不到400万，还是很有吸引力的。

截至目前，武汉豪宅未开新盘主要位于大汉口板块。武汉天地对面的中建壹品·汉芯公馆（122-179㎡）目前蓄客中，放风价3.3-3.5万/㎡，青年路武汉城建中央云城项目新地块已取证待售（128-148㎡、带装修备案均价约40224元/㎡），香港路武汉城建中央云城项目（150-198㎡）营销中心于本周开放以及武广旁的武汉三镇中心项目（79-140㎡）均已入市。中高端豪宅市场韧性凸显，而豪宅新盘能否延续热销现象，敬请关注！