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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

武汉城建仁恒西湖山居位于常家山路8号,山水桃源院山墅居

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积137~191㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79246㎡；建筑面积144030㎡；有35栋；总共469户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京仁恒物业管理有限公司武汉分公司;物业费别墅：3.84元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

D1下叠户型-四居室-建面约191㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1下叠户型

该户型建面约191㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

下叠户型，首层带宅前绿地，配置了客厅、餐厅、厨房以及一间卧室，入户设计半开放玄关，方便收纳，客厅约43平米，南北通透，两面采光，卧室可作为老人房，带独立卫生间，起居方便；二层配置有两间房，其中主卧为套房设计，带超大卫生间及衣帽间，另外还连通书房，南向还有约7米大阳台，另一间次卧也带独立卫生间。

A3户型云墅-四居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型云墅

该户型建面约137㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约137平米大平层，首层空间阔绰，四房两厅两卫，入户正对玄关，充分利用每一寸空间，营造居家的私密性；大面宽阔绰横厅，餐客一体，格局方正严谨；主卧观景飘窗，带卫生间，私密便利；南北次卧均接洽阔景露台；二层露台可随心打造。

A2户型-三居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约137㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

建面约137平米上叠，建面约137平米上叠户型，上叠首层露台、起居室、厨房、卧室、公共卫生间齐全，日常活动宴客区域，大面宽横厅，客餐一体，对接南侧超大景观阳台，延展居家生活空间；二层空间主次卧、储藏空间充足，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是花城北路双谷路(公交站), 与楼盘直线距离为713米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是武汉市赞童幼儿园，距离楼盘901米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是武汉泰康楚园康复医院，距离楼盘1508米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是天猫小店山湖超市，距离楼盘722米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含137~191㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。