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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

光谷大家中心位于光谷五路与高新四路交汇处,光谷中心城 全球创新活力社区

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积107~127㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83830㎡；建筑面积308128㎡；有10栋；总共524户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江大家物业服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约10.1米南向三开间面宽，约6.6米南向双联阳台，营造阔雅休闲生活场景；餐客一体化设计，将社交融入家庭日常生活，主卧配置独立奢雅卫浴，开启公园度假生活体验。

A户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约9.7米南向面宽，餐客连厅设计营造活力社交主场，约6.4米双联阳台，打开室内光景生活。酒店式套房主卧，营造放松心境的度假式体验。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有8个公交站，最近的是光谷四路佛祖岭东街(公交站), 与楼盘直线距离为1266米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是理想城爱莱思幼儿园，距离楼盘1547米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是华东科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区A-C区，距离楼盘4757米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是99鲜生活超市(绿地国际理想城三期店)，距离楼盘1666米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107~127㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。