乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
湖北交投长江国际绿创中心位于地铁21号线谌家矶站旁约50米,生态舒适 立序长江
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积79~140㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江岸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积122977㎡;建筑面积449629㎡;总共1306户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.75,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
79㎡-二居室-建面约79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图79㎡
该户型建面约79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
入户设计玄关,增加了收纳面积,餐客厅一体连通3.6米大阳台,采光充足,卧室居于一侧,动静分区,卧室带飘窗,功能性强。
140㎡户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
入户设计玄关,增加了收纳面积,餐厅与厨房相邻,方便备餐与用餐,大横厅设计,连通6米大阳台,采光充足,卧室居于一侧,动静分区,主卧带独立卫生间与衣帽间,舒适度高,另外主卧带转交飘窗,两面采光。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是21号线/阳逻线谌家矶(地铁站), 与楼盘直线距离为0米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是旺盛街地铁谌家矶站(公交站), 与楼盘直线距离为42米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是快乐天使平安苑幼儿园,距离楼盘610米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是武汉市中心医院谌家矶院区,距离楼盘604米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是国德兴邦(知行学院店),距离楼盘299米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79~140㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居江岸的刚需购房人群
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