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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中核·锦城位于汉阳大道中核世纪广场对面（新天大道以南，汉蔡高速以北）,不限购，11号线旁自带教育配套

【项目亮点】

1、项目价格为10300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积76.97~133.59㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于蔡甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积159965㎡；建筑面积500000㎡；有31栋；总共3680户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖北省恒鑫物业管理有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C4户型-三居室-建面约133.59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C4户型

该户型建面约133.59㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，厨房连通生活阳台，增加采光和储藏空间；餐厅带飘窗，客厅连接大阳台，主次卧均有飘窗，户型方正，通透采光好。

76.97平米户型-二居室-建面约76.97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76.97平米户型

该户型建面约76.97㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两室两厅一卫，U形厨房预留了冰箱的位置，自带生活阳台，保障采光通风，增加储藏空间；客厅连接南向大阳台，南向主卧带飘窗，较舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线凤凰路(地铁站), 与楼盘直线距离为282米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是新天大道凤凰路(公交站), 与楼盘直线距离为251米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是武汉市蔡甸区中核锦城幼儿园，距离楼盘336米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是仟吉蔡甸协和江北医院，距离楼盘1268米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为中核世纪广场，距离楼盘351米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76.97~133.59㎡,价格约10300元/㎡，适合意向定居蔡甸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。