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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

伟鹏·鹏湖湾位于江夏区珞狮南路延长线文化大道,地铁口大体量住宅

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~120㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江夏新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77642㎡；建筑面积214294㎡；有46栋；总共5602户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉国金物业管理有限责任公司;物业费住宅：2.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.58，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

32#95㎡户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图32#95㎡户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型位于32#楼中间户，标准的“品”字形，空间布局紧凑，功能性较强，没有太多浪费空间，动静分区，活动与休息互不干扰。厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐；客厅与阳台相连，通风采光性更好，另外主卧赠送飘窗。

A-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

宽大景观阳台与客厅相连，自然通透，采光充足；主客双卫配置，细节周到考量，满足三口之家需求；主卧套房，步入式衣帽间，配置独立卫浴；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线大花岭(地铁站), 与楼盘直线距离为732米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是文化大道鹏湖湾(公交站), 与楼盘直线距离为374米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是新蒙蒙特梭利托育园，距离楼盘446米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是武汉大学城医院，距离楼盘1313米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中央生活区，距离楼盘1069米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~120㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居江夏的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。