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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

旭辉·江山境位于洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）,一线临江 二线观湖

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积129~178㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120431㎡；建筑面积506818㎡；有16栋；总共2392户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司武汉分公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.93，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

178平户型-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图178平户型

该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

卫生间设置，三干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，兼具实用性及私密性，居住更加舒适温馨。

129平户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129平户型

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰，居住舒适温馨。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是青菱大道建群二路(公交站), 与楼盘直线距离为219米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是洪山区青江苑慧雅幼儿园，距离楼盘678米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是洪山区青菱街菱湖美景社区卫生服务站，距离楼盘1849米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是宜万家超市，距离楼盘680米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~178㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。