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武汉——旭辉·江山境丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-26 01:07:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

旭辉·江山境位于洪山区南郊路与建群一路交汇处(鲁巷实验小学建和分校正对面),一线临江 二线观湖

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积129~178㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120431㎡;建筑面积506818㎡;有16栋;总共2392户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司武汉分公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.93,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

178平户型-四居室-建面约178㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图178平户型

该户型建面约178㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

卫生间设置,三干湿分离,雅洁清新,优越生活乐享;主卧套房设计,带独立卫浴、衣帽间,兼具实用性及私密性,居住更加舒适温馨。

129平户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图129平户型

该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,会客、休息互不干扰,居住舒适温馨。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是青菱大道建群二路(公交站), 与楼盘直线距离为219米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是洪山区青江苑慧雅幼儿园,距离楼盘678米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是洪山区青菱街菱湖美景社区卫生服务站,距离楼盘1849米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是宜万家超市,距离楼盘680米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~178㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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