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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南德·缦和滨江位于前川街理林社区理林大道以南,滠水河畔·国际美学社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10956元/㎡可供参考

2、项目户型面积96~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10956元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58346㎡；建筑面积248869㎡；有12栋；总共1676户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉戴斯理物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三房布局，功能性强，全明方正，空间利用率高；南向三开间，采光通风性较好；动静分区，会客休息互不打扰，畅享家庭娱乐时光；U型厨房，遵循厨房动线，烹饪美食随心所享；开阔景观阳台，广阔观景视野，延展室内生活空间。

C户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

进阶全能四房，南北通透；空间规划合理，多享一房；270°三面采光，勾勒生活美景；餐客厅之间，预留儿童活动区域；高效收纳，美味U型厨房；四房布局，盛放家的无限可能；私密主卧套房，独享浪漫空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是东堤街黄陂七中(公交站), 与楼盘直线距离为544米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是前川幼儿园，距离楼盘572米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为黄陂区中医医院，距离楼盘1529米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为中百超市(鲁台店)，距离楼盘931米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~135㎡，适合意向定居黄陂的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。