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二七滨江商务区  配套纯熟低密华宅

能建·长江华府是由中能建城市投资发展有限公司投资开发，隶属于世界500强中国能源建设集团有限公司，项目位于二七滨江商务区，以2.37超低容积率致敬城市新中产。

能建·长江华府总占地面积3.3万方，景观园林面积约2.7万方，约80%占地面积都是景观和设施配套。项目由8栋住宅、1栋20层（84.8米）写字楼和3层的商业裙楼组成。项目主要为14-17层小高层、以及6、7层洋房，仅配建1栋33层高层，容积率只有2.37。

【交通】项目位于汉口二环内主城区，交通线路发达，周边有“三竖、二轴、三隧”立体交通网络”。“三竖”是指解放大道、建设大道和沿江大道；“二轴”主要指武汉大道及二环线，武汉大道串联起武汉长江二桥，二环线串联了二七长江大桥，两条横向交通路网沟通了长江两岸；

“三隧”指武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道，以及目前正在建设的二七长江隧道，二七长江隧道是长江第一座双层公路过江隧道，西起二七路，沿二七路向东，穿越长江，与武昌区铁机路相连，止于铁机路与友谊大道交汇处，建成后将大大缩短到武昌核心区域的时间。

【公共交通“三线”环绕】区域内对外出行有多条地铁线路对接，分别是已经通车的1号线、3号线，还有规划中的10号线，其中地铁1号线二七路站均距离项目约700米，3号线二七小路站距离项目约300米。两站可到达武汉天地商圈，五站路到达江汉路商圈、菱角湖万达商圈。

目前，10号线已于19-20年开工建设，在建中的10号线由蔡甸万家湖出发，经青山区西北湖终点抵达阳逻，连接汉阳、汉口、武昌和青山片区。未来项目周边三线环绕，通达两江三岸。

除此之外，周边500米之内有3个公交站点，12条公交线路，可通往江岸、江汉、硚口、武昌和青山五大主城区。

【商业配套】距离项目最近的商业体为周大福金融中心（在建），约12.5万方高端购物广场，700米步行可达；同时从项目出发地铁8站内可到武汉天地商圈、万象城商圈、武昌徐东商圈、武汉国广、K11、恒隆广场，以及在建的新荣龙湖天街等热门商圈。

【医疗】项目车程9公里内可到中国人民解放军空降兵部队医院和解放军一六一医院、三甲协和医院，同济医院，满足日常就医需求。

【教育】项目位于江岸区核心板块，周边教育资源非常丰富，小学有：新村小学、育才小学树人校区、育才行知小学、武汉京汉小学、江岸区长春街二小；中学有：武汉六中位育中学、武汉第八十一中、武汉育才美术高中。（具体就读学校及就读资格等信息，以交付后当年教育局和学校出具的政策为准的。）

【生态】项目2公里内聚集了汉口江滩公园、古德寺、解放公园等休闲设施。汉口江滩公园是中国最长、亚洲最大的滨江绿化广场，芦苇栈道、各种艺术雕塑充满现代气息的休闲娱乐设施，其中三期滨江运动健康区，包含篮球场、网球中心、羽毛球场、足球场、溜冰场、高尔夫球场等体育设施。不论休闲娱乐还是体育锻炼都应有尽有。

建筑面积约126平米3房2厅2卫，拥有独立电梯厅，可实现电梯入户，内外双玄关，进一步提高了私密性；该户型采用LDKG一体化设计，整个动区合厅居中设计，形成以厅为中心的居家空间，容纳多种生活场景。

客厅南向开间4.4米，连接约7.75米南向270°阔景阳台，面积约为12.4平米，主卧豪华套房设计约23.76平米，做出了豪宅大平层的尺度感。该户型以灵活可变为主导设计思想，对应家庭成员生活方式的变化，提供灵活多变的解决方案。保证居住房间的前提下，可以改变横厅布局，创造更加丰富的生活场景。

建筑面积约98平米3房2厅2卫，分布在6号楼西单元中间户，是入住二七滨江门槛的最小户型。户型三开间朝南，南北通透，餐客厅一体化设计，与休息区分隔，互不打扰，南向约5.5米大阳台+南向三开间+全明设计。其中一间卧室和客厅共享南向大阳台“巨幕”式观景视野，保证空间的充沛采光。

2卫创新设计，解决作息时间较集中家庭的使用效率，为日常生活提供便利。同时户型还可以进行空间改造，可做大横厅设计，满足年轻人对空间需求。

建筑面积约169平米四房两厅三卫，南向四开间全明户型。位于2、3、5号楼西侧，靠近小区的内部园林景观。2#、3#得房率高达约80.4%、公摊约19.6%，5#得房率高达约80%、公摊约20%。

南向整体面宽高达约15米，LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，不仅提高了生活效率和居住舒适度，还能促进家人之间的情感交流。客厅一侧的空间，可以改造为开放式多功能房，或者直接当做一间卧室使用，空间百变。

南向双套房设计，无论是作为老人房、孩子房或者客房，能确保每一位家庭成员的私密性。户型方正、南北通透，一梯一户、室内外双玄关、独立电梯前室及可改造飘窗带来的高赠送面积，可以极大提升居住体验。