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武汉市自然资源和规划局公示了武汉合昌创智产业发展有限公司申报的新建居住项目（武昌中科新苑二期）的规划方案，该项目位于武昌区八一路与珞狮北路交汇处。

据主要经济技术指标，武昌中科新苑规划净用地面积19522.04平方米，总建筑面积112567.72平方米，计容建筑面积85268.04平方米，包含住宅建筑面积82689.6平方米，商业建筑面积1654.52平方米，社区建筑面积313.98平方米，物业建筑面积228.63平方米，养老建筑面积162.74平方米。

项目容积率4.37，建筑密度28.11，绿地率28%，规划机动车停车位758辆（含152辆充电桩车位），一期二期规划总住宅套数783户。

项目规划6栋楼，1号楼23层，2号楼、3号楼、4号楼均为25层，5号楼和6号楼为24层。

预计设置建面约70-80平户型19套，100-110平户型38套，110-120平户型19套，130-140平户型15套，150平以上户型4套。

武昌中科新苑二期规划净用地面积19522.04平方米，总建筑面积10559.85平方米，规划95套户型。

中科新苑项目即为P（2019）116号地块，地块位于武昌区珞狮北路与八一路交汇处，土地面积19522平，住宅用地，容积率4.46，出让70年，现场挂牌出让。起拍总价为94840万元。

据地块规划设计：

规划住宅建筑应采用现代风格，以白、浅杏、浅灰色调为主；

该项目所建住宅部分建筑面积，全部由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于16470元/平方米的价格回购，用于原地还建及其他重点项目的房屋征收安置；竞得人须自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备整理中心交付上述回购住宅，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

中科新苑项目临近地铁8号线小洪山站，该区域内鲜有土地出让，目前在售项目较少，地铁3站内在售卖新房有东原印柒雅、龙湖御湖境（全新盘）及万科新都会等项目。

东原印·柒雅均价27000元/平左右，仅剩余少量建面约112-141平带装修户型清盘中，具体一房一价，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！项目位于文家巷7号。

建面约141平米两房两厅，独立玄关设计，增加收纳储藏空间；餐客厅一体化，南连开阔景观阳台，全面采光通透，整体视野开阔明朗；南北通透，空间合理无浪费；双卫设计，科学干湿分离，大幅提升生活品质；舒适套房设计，独立卫浴、衣帽间，私享一方天地。

龙湖·御湖境项目由联方汉宁（武汉）置业发展有限公司打造，物业为龙湖物业服务集团有限公司，规划产权70年高层带装修住宅，目前暂未取证，处于待售阶段。项目位于武汉市石牌岭路东一路，感兴趣者可致电售楼部详询，感谢关注。

万科新都会项目在售11#楼，建面约125-133平带装修高层产品，均价约28000元/平，项目物业费3.84元/平/月，感兴趣者可致电售楼部详询。项目地址：武汉市洪山区丁字桥南路与雄楚大道交汇处东南处。

建面约140平米四房两厅两卫，四房功能，动静分区，近7M景观阳台，抒怀四季美景。卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享；灵动空间设计，广阔观景视野。