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5月第四周（5月22日-5月28日）共计6个住宅项目取得预售，供应总面积为18.62万㎡，环比下降约16.2%，同比下降约62.38%；新建商品住宅备案成交38.64㎡，环比上涨约9.66%，同比上涨约50.37%。

数据来自武汉房管局

本周取得销预售证项目10个，其中住宅项目6个，主要分布主城区。其中硚口区2个、江岸区1个，汉阳区1个。本周单次供应规模最大的为汉阳区尚城国际，供应面积约为5.43万方，预计推出2#、3#、5#、6#建面约106-139户型，共计457套，备案均价16000元/㎡。此外，4w+豪宅继上周武汉天地云廷入市后，新希望D10天元推出最后一栋住宅约3.3万方210㎡四房产品。

成交方面，东西湖区及东湖高新区两区域周备案超5万方，其次为汉阳区、位列第三，备案3.51万方。5月周度供应有所波动，但周度备案均超过30万，且呈现持续稳定上涨趋势，日均备案约402套，较4月份的日均249套上涨了约61%。相较于全国50个重点城市前3周新房成交面积环比下降13%，武汉5月复苏表现优于全国。

5月16日联合国发布《2023年中期世界经济形式与展望》，将中国2023年经济增长预测从此前的4.8%上调至5.3%，彰显了国际社会对中国经济发展前景的信心。中国经济增长在当下各项政策下正在持续显现。而地产业链条长、影响面广，带动GDP贡献占13%。房地产的活力激发对经济恢复显得很关键。为恢复巩固市场成果，大概率还会有更多的楼市优化措施在酝酿。

豪宅供求

5月第4周（5月22日-5月28日），新希望2号楼取证。

家信行监控的17个4W+豪宅中，上周13个豪宅项目备案，累计备案52套/9850.86㎡，备案套数环比下降约7.14%,备案面积环比下降约8.36%。

新房豪宅周度备案套数排行榜（5.22-5.28）

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜

数据来自武汉房管局

本周武汉天地云廷三期再度刷新武汉豪宅的资产海拔，并在楼市收敛下创造独立定价坚挺销售的超市场行情：一线观江大平层备案均价约66001元/㎡，半年价格上涨19086元/㎡；25层以上定价超70000元/㎡；预售许可证取证一周320-350㎡户型117套（高区500平以上户型暂未推出，预计今年下半年入市）再次日光；待售的高区22套512㎡大平层及573.9㎡复式总价高达3686-4208万；边户10层以上即总价2000万元、小计104套。武汉超2000万总价的房子，前年是9套、去年是12套，今年超过三位数。18年开发沉淀，形成了天地独有的效率价值、声望圈层、金融贸易的流量价值和增长空间，系统完胜楼市。即便6w+也尖端放电，不用怀疑客户吸金能力。2022年底该楼盘推售68套小高层，至今已备案65套。武汉天地资产的热销，也许给人们操作周期中的启示——从价值意识到财富意识。也许对富人来说加仓进入财富比配，对中产而言调仓正当时，对起步者而言加速上车。

当周备案看，华润瑞府、新希望D10天元、武汉长江中心分别备案10套、8套、7套位列本周备案前三；保利天珺及仁恒滨江园项目均备案5套，并列第四。仁恒滨江园项目继5月18-19日工地开放日、5月20日大V徐SIR站台等活动，连续两周备案进入周度备案前五。截至目前，5月豪宅共计备案200套，环比下降约17%，月度19套入围前五，总体分布较为均匀。而中信泰富滨江金融城项目4，5月份3次交付带动项目成交，4月月度备案位列第一，5月截至目前位列第三；5月18-20日仁恒滨江园工地参观活动促进了项目的成交备案，5月月度备案也达到了2023年以来最高。

继二七滨江持续引领，5月26日，新希望D10天元项目2#取得预售，2#为P1P3地块最后1栋住宅，共计156套，即将推出建面约210㎡奢装四房。（来源：大家顾问）