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新房：供应小幅增长，成交稳定

5月第三周（5月15日-5月21日）共计11个住宅项目取得预售，供应总面积为22.22万㎡，环比上涨约95.43%，同比上涨约70.14%；新建商品住宅备案成交35.24㎡，环比上涨约1.01%，同比上涨约74.71%。

数据来自武汉房管局

本周主城区供应回升。供应11个项目，其中3个项目位于主城区，供应面积约为11.94万㎡，占比约为54%。其中，武汉天地云廷三期供应面积约5.33万㎡，千禧城项目供应约3.29万㎡，金地长江峯范项目供应约3.29万㎡，本周供应TOP3均来自主城区。

成交方面，东湖高新区以约8万㎡备案远超其他区域，成为本周备案区域TOP1，其次为经济开发区，备案约3.57万㎡，黄陂区以备案2.95万㎡挤进前三；本周备案成交主力区域为远城区，占比约为67%。

近日，多家银行公布下调存款、协定存款利率，至此3年期和5年期定期存款利率分别从最高4.8%和5%左右降至3%以内，1年期在1.65-1.85%，储蓄跑赢了通胀、快速缩水。也因此关于资产的“保卫战”在长三角等地打响。5月12日-5月16日，上海云锦东方开启认购，“亿万富翁烈日下排队认筹”，上演着疯狂抢房戏码。利率影响着家庭资产结构以及金融资产和中长期支出规划。城市中心地段的优质房产迎来机会。而对于普通人而言，面对这一波存款利率下调，需要在做好风险管理的前提下对持有资产进行合理规划，保障利益的最大化。

豪宅供求

5月第3周（5月15日-5月21日），武汉天地云廷三期T3、T4取证。

家信行监控的17个4W+豪宅中，上周14个豪宅项目备案，累计备案56套/10749.49㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜

数据来自武汉房管局

各项目五一节点后成交有所上涨，整体周度备案连续两周呈现上扬趋势。武汉长江中心备案12套、位列第一，武汉沙湖中心及仁恒滨江园项目均备案7套、并列第二，华润瑞府项目备案5套、位列第三。宸嘉100、仁恒滨江园、武汉城建中央云城等项目本周备案较前期有所提升。

武汉天地云廷三期“压轴”产品即将推出。5月19日，武汉天地云廷三期最后两栋一线观江大平层T3、T4取得预售，即将推出建面约320-550㎡瞰江阔宅，共144套（前期T1、T2于2022年11月推出，开盘当天直接秒光）。武汉天地云廷三期是武汉天地云廷系奢宅集大成之作，270°超广角环幕视野下，可一览数十公里的长江风光，是可以触摸的长江豪迈。

云廷三期T3、T4号楼作为项目滨江板块的“压轴”作品，与长江直线距离仅约500米，一线瞰江无遮挡。T3、T4均为1单元4梯2户，建面约325-350平层高约3.3米，建面约500平以上房源层高约3.6米。户型尺度阔绰，私密有度，多关系场景，设计理念超前。