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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

理工云创城位于洪山区工大路和洪兴巷交汇处理工云创城,商圈繁华·位置优越·交通便利

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19762元/㎡可供参考

2、项目户型面积40~90㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19762元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23000㎡；建筑面积140000㎡；有4栋；总共1077户；建筑类型包括塔楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市理达物业服务有限公司;物业费公寓：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

90平米户型-二居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图90平米户型

该户型建面约90㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

格局方正创意办公，利用率高；开阔前台联通接待区，空间布局明朗；独立经理室，也可作为会议使用；完整功能空间，创想无限可能。

40平米户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图40平米户型

该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

超大开间，尺度舒适，赠送飘窗，空间更实用；功能分区明确，自在舒展生活，卫生间干湿分离；客餐厅一体，户型方正，格局通透。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)11号线二期;8号线马房山(地铁站), 与楼盘直线距离为516米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是书城路出版城(公交站), 与楼盘直线距离为542米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是晶晶泓悦府贝可恩国际幼儿园，距离楼盘306米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是洪山区中医医院，距离楼盘493米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为兴盛优选超市(博文花园店)，距离楼盘458米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~90㎡，适合意向定居洪山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。