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武汉——依云水岸丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-13 13:26:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

依云水岸位于汉南区纱帽大道与坛山路交汇口(16号线周家河地铁口),经开卷首·地铁正口·滨水园境

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积93~116㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于汉南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积114703.1㎡;建筑面积374472.09㎡;有11栋;总共2536户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商物业;物业费住宅:2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

116平户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图116平户型

该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

餐厅、厨房、客厅一体化设计,多功能区合理布局;主卧套房设计,保障生活私密,居住舒适静谧;多功能间满足多样家居功能,收纳有序。

93平户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图93平户型

该户型建面约93㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

三开间朝南,方正通透,动静分区,起居休憩互不打扰;餐客厅一体双厅连通,外接全景南向阳台;U型餐厨动线,备餐、收纳井然有序。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为16号线周家河(地铁站), 与楼盘直线距离为521米;

公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是周家河(公交站), 与楼盘直线距离为218米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是汉南区晨曦幼儿园,距离楼盘3006米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是武汉大学人民医院(汉南医院),距离楼盘3932米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是云龙超市(银汉工业园店),距离楼盘1623米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~116㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居汉南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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