乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
金地朗悦位于汉阳大道与知音湖大道交汇处(地铁4号线知音湖站B出口东行400米),金地“名仕系”2.0
【项目亮点】
1、项目价格为约143万元/套起
2、项目户型面积128~143㎡,涵盖7居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49054㎡;建筑面积135644.48㎡;有17栋;总共540户;建筑类型包括板楼、叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;物业费住宅:2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
下叠A户型-复式室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠A户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
下叠A户型,户型方正,入户独立玄关,营造居家私属氛围;餐、客双厅连通,阔绰空间,会客用餐娱乐更自如;阔景温馨套房,卫浴独家专属。
上叠A户型-复式室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠A户型
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
上叠A户型,空间开阔,布局合理,上下空间进行区分,上面为休息区,下面为活动区,互不干扰。主卧朝南,自带卫生间、有利于主人隐私。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线知音(地铁站), 与楼盘直线距离为720米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是新天大道黄陵(公交站), 与楼盘直线距离为71米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是蔡甸区四季花城幼儿园(装修中),距离楼盘380米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是华中科技大学同济医学院附属同济医院(中法新城院区),距离楼盘1647米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是广鑫隆生活超市(天元四季花城店),距离楼盘222米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含128~143㎡,价格约143万元/套起,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群
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