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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

融创·武汉1890位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交叉口西南角,二环内月湖桥旁恒产

【项目亮点】

1、项目价格为23500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积109~171㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于汉阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积363000㎡；建筑面积1313000㎡；有15栋；总共2805户；建筑类型包括板塔结合、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业服务集团有限公司;物业费住宅：3.84元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.24，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

D1-四居室-建面约171㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1

该户型建面约171㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

大横厅结构打造空间最大化，享受开阔生活；多重空间享受私密自由，尽享和睦时光；客厅连接瞰景阳台，美景尽收眼底；U型动线，收纳有序。

A-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正布局致敬生活，动静分区会客有道；餐厅、客厅畅达相连，拓展室内空间；优雅套房独立宽敞空间布局，配设衣帽间、卫浴，居住舒适。

D2-四居室-建面约171㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2

该户型建面约171㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

3+1式空间布局，可改造书房、储藏间等，解锁百变空间；灵活空间，居家生活舒适加倍；客厅、餐厅、阳台三位一体化，通透采光俱佳；主卧套房设计，带飘窗、卫浴，居家舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线七里庙(地铁站), 与楼盘直线距离为523米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是罗七路代李湾(公交站), 与楼盘直线距离为429米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是英伦国际琴台幼儿园，距离楼盘173米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为武汉市生育保险定点医院，距离楼盘913米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是亘星生活，距离楼盘223米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~171㎡,价格约23500元/㎡，适合意向定居汉阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。