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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

四新中央生活区位于江城大道与四新北路交汇处（江城大道四新北路站正站点）,汉阳四新片区地铁房

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积46~127.6㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于汉阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24814㎡；建筑面积126314㎡；有3栋；总共936户；建筑类型包括塔楼、多层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鑫地联行（武汉）物业有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.79，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

G1-01户型-三居室-建面约46㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1-01户型

该户型建面约46㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全栖生活坐标里的极限空间体，5.6米精奢LOFT，城市轻资产；5.6米层高，可双钥匙公寓，可双层生活；极限拓展空间，小公寓双卧房。

A1户型-三居室-建面约127.6㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约127.6㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

纯南北通透，户型方正，动静分区分布合理；餐厅客厅无缝对接，敞阔空间彰显大宅风范；主卧衣帽间、卫生间一应俱全，套房设计给予尊崇礼遇。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是梅林东路四新北路(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是上海府邸幼儿园，距离楼盘307米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武汉市中医医院(汉阳院区)，距离楼盘835米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是阿里之门便利店(四新中央生活区店)，距离楼盘31米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含46~127.6㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居汉阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。