乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

卧龙东方郡位于东西湖区金南一路（东方马城对面）,6、7号线双地铁换乘

【项目亮点】

1、项目价格为17800元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积162~181㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东西湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积11230㎡；建筑面积67178㎡；有4栋；总共340户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业公司;物业费住宅：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B2户型-三居室-建面约162㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约162㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。厨房可采用L型或U型灶台设计，既合理利用空间，又符合操作习惯。

B1户型-三居室-建面约181㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约181㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客厅空间宽敞，活动空间较大，家具可任意摆放，南北通透，通风采光效果好。餐厅空间宽敞，能容纳三代人同时进餐，活动空间大，布局合理。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线;7号线园博园北(地铁站), 与楼盘直线距离为532米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是金南一路卧龙丽景湾(公交站), 与楼盘直线距离为130米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是马荣凯瑞丽景湾幼儿园，距离楼盘217米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为湖北省中西医结合医院直办，距离楼盘1624米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是红生超市(金银湖店)，距离楼盘472米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含162~181㎡,价格约17800元/㎡起，适合意向定居东西湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。