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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

泛悦城（商业街）位于东湖高新区关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面）,光谷关山口地铁商铺

【项目亮点】

1、项目价格为35000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积70~100㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33000㎡；建筑面积27930㎡；总共103户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉地产集团东方物业管理有限公司;物业费商铺：18元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.47，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

T4-二居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T4

该户型建面约100㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊，自由随心；空间宽敞通透，动静分区明显，休息娱乐互不干扰；次卧带飘窗，功能布局实用。

T2-一居室-建面约70㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T2

该户型建面约70㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；客厅、餐厅、阳台一体化，奢阔尺度，增添曼妙生活意趣。

T1-一居室-建面约70㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T1

该户型建面约70㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

空间户型方正，方便室内家具布置，后期空间利用率高；紧凑厨房、餐厅、客厅，动线明显，使用方便，便捷生活；卧室带飘窗，阳光充足。

T3-二居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T3

该户型建面约100㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，功能布局合理，动静分区,休息娱乐互不干扰；餐、客双厅连通，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如；多面采光，怡然景致常驻。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线华中科技大学(地铁站), 与楼盘直线距离为291米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是关山大道汽发社区(公交站), 与楼盘直线距离为219米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是泛悦城·树幼儿园，距离楼盘310米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个三甲医院，最近的是湖北省中医院光谷院区后勤办公楼，距离楼盘612米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为储光谷购物广场，距离楼盘442米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含70~100㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居洪山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。