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武汉——中核·锦城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 05:52:09

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中核·锦城位于汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北),不限购,11号线旁自带教育配套

【项目亮点】

1、项目价格为10300元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积76.97~133.59㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于蔡甸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积159965㎡;建筑面积500000㎡;有31栋;总共3680户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖北省恒鑫物业管理有限公司;物业费住宅:1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

C4户型-三居室-建面约133.59㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C4户型

该户型建面约133.59㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

三室两厅两卫,厨房连通生活阳台,增加采光和储藏空间;餐厅带飘窗,客厅连接大阳台,主次卧均有飘窗,户型方正,通透采光好。

76.97平米户型-二居室-建面约76.97㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图76.97平米户型

该户型建面约76.97㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

两室两厅一卫,U形厨房预留了冰箱的位置,自带生活阳台,保障采光通风,增加储藏空间;客厅连接南向大阳台,南向主卧带飘窗,较舒适。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线凤凰路(地铁站), 与楼盘直线距离为282米;

公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是新天大道凤凰路(公交站), 与楼盘直线距离为251米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是武汉市蔡甸区中核锦城幼儿园,距离楼盘336米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是仟吉蔡甸协和江北医院,距离楼盘1268米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为中核世纪广场,距离楼盘351米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76.97~133.59㎡,价格约10300元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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