正文

新房供求：新增环比减39%

3月第4周（3月20日-3月26日），武汉市新建商品住宅新增供应20.45万方，环比减少39%，同比增长38%；新建商品住宅成交37.14万方，环比减少1%，同比增长38%。

                         数据来自武汉房管局

新房市场周度供应有所下跌，成交平稳持续向好。

3月周度供应均超过30万方，相较于2月整月供应总量约30万方，3月各大开发商紧抓“金三银四”黄金节点集中放量；3月周度备案成交均超过35万方，相较于2月周度备案稳步上涨趋势，3月备案成交在首周达到峰值后，开始有所下跌，第4周为3月周度最低值。总体来说，目前3月供需环比持续攀升。

豪宅供求：无新增供应

3月第4周（3月20日-3月26日），无豪宅取证。

成交方面，家信行监控的18个4W+豪宅中，共有16盘有网签备案，累计备案108套/21804.76㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜

                                           数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜

                                                                        数据来自武汉房管局

武汉长江中心、华润瑞府持续领先，周度备案首次突破20套，分别备案27套和21套；其次为新希望D10天元，备案12套，复星外滩中心、武汉沙湖中心、中信泰富滨江金融城均备案8套，并列第四。

大户型豪宅的门面，二七滨江的顶流地位不可动摇，2套备案总价超1500万/套。周度单套备案面积在200㎡以上占比为57.4%，220㎡以上占比为28.7%。其中武汉长江中心备案的27套均为200㎡以上大户型，新希望D10天元备案的12套中有10套为200㎡以上大户型，万达御湖汉印项目仅备案4套，2套备案面积为304.06㎡，为本周备案面积之首。

本周单套备案单价超过50000元/㎡占比约为31.5%，备案总价超1000万产品占比约为40%。单套备案总价超过1500万的来自武汉天地云廷三期T1瞰江小高层及华润瑞府51层瞰江超高层，备案总价分别为1554万元、1576万元。

豪宅市场持续领涨。3月豪宅项目折扣力度较年初有所收回，但备案成交数据高于年初。2月持续放松限购及贷款政策，释放了部分需求，同时豪宅购房者对于价格的敏感度不高，美国加息、中国降准，对抗通胀，顶端人群更加看重都市核心资产。（来源：大家顾问）