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乐居买房讯 12月28日，华夏幸福公告称，公司全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，约定将其各自持有的4家下属公司股权，以及标的股权公司的142.33亿元往来债权转让给华润置地。其中股权转让价款为4元，债权转让价款为124亿元，以上合计金额为124亿元。

据公告显示，华夏幸福全资子公司约定向华润置地转让华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权（以下简称“标的股权”）。

华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。

此外，华夏幸福表示，本次交易回笼资金将主要用于偿付公司及下属公司金融债务，有效推动公司债务重组落地实施。

据了解，武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目（也称金陵华夏中心）都是华夏幸福南方总部获取的商业地产项目，公开信息显示，3宗项目拿地总价分别为116.25亿元、19.49亿元、63亿元，共计198.74亿元。

2019年9月，华夏幸福耗资116.25亿元拿下武汉武昌区两幅土地，即武汉长江中心项目。该项目计划投资300亿元，建筑面积约160万平方米，将打造成一个包含25万平方米购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等业态的巨无霸商业综合体。

这是华夏幸福首个涵盖拿地、开发建设、运营管理全周期的商业综合体项目。

2020年5月，华夏幸福南方总部以总价19.49亿摘得武汉武昌一宗地块，即武汉中北路项目。地块规划用地面积约4.3万平方米，计容建面不超过23万平方米，其中商业、商务约15万平方米，居住约7万平方米。

现阶段，武汉两个个项目均在建设中。

据华夏幸福2022年半年报披露，武汉长江中心项目受2022年上半年市场下行及疫情影响，销售转冷，现公司正积极联动各行业大客户，加大营销政策力度，全方位推进签约。从各业态开发进展来看，住宅部分正常施工至封顶，商业部分幕墙外立面已基本呈现，写字楼塔楼核心筒已缓建设至21层。

武汉中北路项目住宅部分2021年年底开盘，受市场骤冷及疫情影响，销售情况不佳。从各业态开发进展来看，住宅部分正常施工至屋面构造完成，商办部分缓建完成底板封闭。另定制写字楼买方未支付定金，华夏幸福资金紧张被迫停工，正积极沟通争取尽早复工。