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乐居买房讯 据武汉克而瑞数据监控，上一周城投融创国博城与保利清能拾光年两盘加推，合计新房供应334套，首日成交89套，首日去化率27%。

周度新开盘持续上演两级分化，典型红盘开盘热度维持，远郊板块开盘首日去化持续低迷。

其中城投融创国博城C4地块8#高层收官推售，折后价格为片区同等价位最优选，性价比较高，新开盘去化维持优异。

保利清能拾光年（吴家山）6#推售，基于板块市场价格战持续恶化影响，项目此次备案较前期下调700元/㎡，折后单价基本持平于持销前期特价房价格，但受区域封控影响，客户置业计划延缓，项目推盘首日去化不佳。

城投融创国博城

城投融创国博城于2022年11月16日平推C4地块8#，为33层高层产品，共一个单元130套，截止开盘当天成交82套，去化率63%，高层毛坯备案价16666元/㎡，折后成交价15333元/㎡。

据了解，项目此次开盘推可享受92折优惠，高层加推相比C4地块上一批次高层备案价持平。

国博城已开发超过10年，规划总建筑面积约700万方，紧邻国博大道，四地铁交汇，前期配套的兑现度高，周边配套完善，且自带教育、商超等配套资源。

C4地块总建筑面积约12万方，其中住宅建面约8.9万方，由7栋15层小高层、3栋33层高层组成。该地块北侧规划有学校，并紧邻中央水景公园。

目前推售的C4地块容积率低于2.5，相比周边竞品容积率有优势，99㎡、119㎡三房户型均做到南向两面宽大阳台、客厅及所有卧室均做到全落地窗，通风采光优势明显。

项目客群以大汉阳片区刚需首置、首改人群为主，折后价格在片区内具有较强竞争力，去化情况在项目积极打折加推后在区域内较优秀。

本次推售户型区间较小，放眼其所在四新片区同面积段产品供货量少、客户分流较也少，综合对比有一定性价比。加上近期国博城推货流速显著加快，使其成交数据在汉阳始终保持前列。

保利清能拾光年

保利清能拾光年位于武汉市东西湖区吴家山八方路革新大道365号，主要业态为住宅，其中包含5幢高层、2幢超高层、商业街及幼儿园和物业用房等社区配套，总建筑面积约21万平方米。

作为武汉的首座“拾光系”社区，保利清能·拾光年选址解放大道西门户。

这里三横三纵主干道环伺，地铁1号线在旁，交通尤为便利，再加上东西湖中心广场、海林广场、宜家购物中心等多核商圈众星捧月，五环体育中心、吴家山公园等城市级娱乐封面配套等，构建了一套完整的现代生活配套体系。

项目于2022年11月19日加推6#高层87-103㎡三房，共计204套，备案价较上一次加推下调5.6%，本次整体成交均价9200元/㎡（毛坯）。