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乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。

本期测评项目：天创黄金时代，项目与汉阳主城区一路之隔，环线位置较好，近地铁4号线黄金口站，出行便利，国企开发商，工程品质有保障。

项目亮点：

国企品牌加持，工程品质有保障

天创黄金时代的开发商隶属于汉阳城建集团，有国企品牌的加持，项目品质和工程质量都有保障。

4号线地铁口，出行非常便利

项目位于地铁4号线黄金口站B出口东行500米处，4号线贯穿大汉阳、大武昌主城，日常出行非常便利。

容积率2.5，内部配套比较完善

项目容积率2.5，自带幼儿园、公园、商业、商务等规划，生活配套非常完善，整体居住舒适度非常高。

适合人群：单价约1万出头，入手门槛较低，小区规划完善，近地铁，比较适合刚需购房者，洋房也适合周边的改善购房者。

价格分析

天创黄金时代属于经开区，目前经开中心区域房价大概在15000-18000元/平之间，同为三环外的金地兰亭大境一线滨江、双地铁，带装修成交价约14000元/平，项目周边的成熟度不及兰亭大境，但价格也低很多。

另外项目周边蔡甸区的金地国际城目前在售均价约10000元/平，万科金域光年带装修折后约13500元/平左右，还有朗诗森蓝带装修约12000元/㎡，天创黄金时代为毛坯销售，单价10800元/平，价格还是有一定优势的。

楼盘规划

天创黄金时代由E地块约29.8万方住宅，C地块约10万方城市商业综合体和B地块约2万方公园组合而成，总建面超40万方，是一座集住宅、办公、商业、学校于一身的都会公园生活项目。

项目E地块为居住用地，建筑面积约29万方，容积率仅为2.5。整个项目采用“高低配”组合布局，由12栋低密高层和13栋花园洋房组成，总共规划2043套，配备2666个车位，其中包括534个新能源车位，车位配比1：1.3，停车位充足，并且C地块自带约10万方城市商业综合体。

在内部配置上，项目将打造园林景观约6.8万方，绿地率达30%，同时项目西门进入社区，项目打造“一环七园”的整体空间格局，包含800米的活力跑道、景观会客厅、阳光草坪、儿童乐园、健身空间、康养空间、主题架空层和萌宠乐园，以后下楼就可以跑步锻炼，带娃遛狗。

户型分析

该户型为高层的最小户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，动静分区明显，属于实用性很强的小三房.

两间卧室及卫生间均带有飘窗，增加了室内拓展面积，餐、客厅相连，活动空间更宽敞，与南向阳台相接，增加了室内的采光、通风效果。最大的亮点在卫生间的设计上，因为面积的局限，双马桶的设计就可以错开家人早晚高峰期使用的尴尬。

该户型为洋房户型，格局方正通透，采用南北双阳台设计，南向大阳台提升了室内的通透性和采光；三开间朝南，室内光线更好。整体居住体验相当不错。项目洋房均采用一梯两户的设计，居住舒适性更佳。

该户型有专属电梯直达。四开间朝南，南北通透格局，餐客厅一体，南北双阳台，采光俱佳，生活、赏景两不误，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性更好。

交通出行

项目距离地铁4号线黄金口站直线距离约500米，乘坐4号线可以去往蔡甸、汉阳、武昌、青山等板块，4站地铁就能到王家湾商圈，并与2、3、6等多条线路换乘，便捷的去往武汉三镇。

另外地铁11号线三期起点站也是黄金口，目前在建中，后期可以往汉阳、白沙洲、武昌中心、光谷东方向。

项目周边500米内公交站不算多，最近的站点是汉阳大道三眼桥，途径的公交线路有26路 、259路 、266路，可以直达钟家村、王家湾以及硚口汉西等地。

天创黄金时代南面和东面临永封环路，西面经过一块岚图的停车场就是董家店路，北面过富源路就是岚图汽车产业园。项目有着“三轨两横一纵一站”快速交通体系，去往武汉三镇各主城区及主要商圈都能到达。

东西向有汉阳大道，琴台大道，快速连接蔡甸中法及蔡甸老城、汉阳、武昌方向；南北向有三环线，连接了汉口、东西湖、沌口等区域。

周边配套

项目自带一所幼儿园，同时项目对面规划有教育用地，随着人口的入住和教育需求的增加，这块教育用地也将启用。

此外项目周边的教育资源比较丰富。1公里内有钟家村小学（快活岭分校）、永丰中学；2公里还有蔡甸三五四一学校、田家台小学、恒大绿洲小学等。（具体对口学校需待项目交房后，以当年教育局的划分为准。）

项目距离同济医院（中法新城院区）只有2站地铁。

同济医院（中法新城院区）是一所三级甲等综合医院，所有检查设备和项目与主院区完全一致，所有医务人员均从主院区选派并定期轮岗。

另外项目距离汉阳区永丰街社区卫生服务中心约600米，也可以满足常规体检或是就医问诊。

项目C地块将打造一个超10万方的商业综合体，E地块还有约6300方的社区底商，可以满足日常购物需求，未来在黄金口地铁站附近会有将近20万方的商业落地。

从项目出发向西3站地铁到知音站，就是吾悦广场商圈，目前已经在建设中，预计将于2023年正式营业，还有中法企业中心、中建中法之星等也规划了商业；向西4站就是王家湾商圈，21世纪汉商、摩尔城、沃尔玛、大洋百货等大型商超，业态丰富，涵盖餐饮、服饰、电器、影视等，后期休闲购物是非常方便的。

项目紧邻汉阳大道沿线公园带，同时与项目B地块规划的城市公园、社区内部森态园境，内外结合，集主题广场、绿化景观于一体，打造娱乐休闲多功能场所。